Alles übrige sicher abgewickelt.
Sondereigentums-verwaltung
Sie sind Besitzer einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, möchten sich aber zurücklehnen und die Verwaltung Ihrer Wohnung in fremde Hände geben – Prima, dann sind wir der richtige Partner für Sie.
In guten Händen
Ein Partner für alle Anliegen
“Owning a home is a keystone of wealth, both financial affluence and emotional security.”
Suze Orman
Überblick unserer Leistungen
Wir sorgen für einen reibungslosen Verlauf der Mietverhältnisse und entlasten unsere Kunden mit einer professionellen SEV Verwaltung. Wir kümmern uns um Ihre vermietete Eigentumswohnung oder auch um die komplette Immobilie. Hier ein kleiner Auszug unserer Leistung im Rahmen der SEV Verwaltung:
- Übernahme der schriftlichen und telefonischen Kommunikation mit dem Mieter
- Überprüfung der Mieteingänge
- Buchen der Mieten und Nebenkosten
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- außergerichtliche Mahnverfahren bei Mietrückständen
- Erstellung der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Bonitätsprüfung der Mieter vor Neuvermietung
- Erstellung von Mietverträgen
- Anlage der Mietkautionen
- Einholung von Angeboten für Bau-, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Abnahme der durchgeführten Reparatumaßnahmen
FAQ
Häufige Frage zur Verwaltung von Sondereigentum
Wir sind die Verbindung zwischen Ihnen und dem Mieter und kümmern uns um alle Ihre Belange sowie des Mieters die, die Immobilie betreffen. Von der Reparatur des Wasserhahns bis hin zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung sowie auch Vermietung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Die Nebenkostenabrechnung wird durch uns erstellt. Sie als Eigentümer erhalten hiervon eine Kopie. Sollte sich hier ein Guthaben Mieter ergeben, so werden wir das Guthaben vom Mietenkonto an den Mieter überweisen. Bei einer Nachzahlung muss der Mieter den Nachzahlungsbetrag innerhalb einer Frist auf das Mietenkonto überweisen.
Als Eigentümer müssen Sie uns nur zur Verwaltung Ihrer Immobilie die Mieterdaten, den Mietvertrag, die Kautionsunterlagen sowie alle relevanten Unterlagen, die Ihre Immobilie betreffen wie z. B. den Grundsteuerbescheid, übergeben.