Leidenschaft für Immobilien

Über Uns

Als Immobilienunternehmen wissen wir wie viel Ihre Immobilie Ihnen bedeutet. Uns zeichnet insbesondere ein gutes Gespür für Menschen aus, sodass wir schnell verstehen was Ihnen wichtig ist. So können Sie sicher sein, dass wir nicht nur einen, sondern den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden.

Branchenvertraut

10 Jahre Erfahrung im Immobiliensegment

"Der Besitz eines Eigenheims ist ein Grundstein des Wohlbefindens, sowohl des finanziellen Wohlstands als auch der emotionalen Sicherheit."

Suze Orman

Marktveränderungen antizipieren

Durch unsere stetige Recherche sind und bleiben wir stets auf dem Stand der Dinge! Wir beraten Sie zu Themen wie Marktentwicklung, bevorstehende Veränderungen im Immobiliensegment und alles Wissenswerte Rund um die Zukunft der Immobilienbranche.

Ihre Wünsche verstehen

Um für Sie die passende Immobilie zu finden ist es uns besonders wichtig ihre Bedürfnisse & Wünsche zu erfahren und zu verstehen. Denn nur so schaffen wir es, die für Sie perfekte Immobilie zu finden.

Träume verwirklichen

Sie haben Träume – Wir haben die Lösung! Unser Ziel ist es Sie glücklich zu machen. Je anspruchsvoller ihre Träume, desto spannender wird das Projekt. Wir geben jeden Tag 100%, um Sie glücklich zu machen & ihren Traum wahr werden zu lassen!

Lerne uns kennen

Wir über uns

Mit langjähriger Erfahrung bei der Verwaltung von Immobilien aller Art sind wir der richtige Ansprechpartner. Ob nun Villen, Mehr- oder Einfamilienhäuser – wir wissen worauf es jeweils ankommt und unsere umfangreiche Beratung überzeugt Sie mit Authentizität und Fairness.

Laura Köster

Geschäftsführerin

Sandro Tahirovic

Head of Project Management

In Immobilien seit 2011

Mit 10 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich bieten wir Ihnen mit unserem Team aus kompetenten und erfahrenen Experten optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Veräußerung, ganz ohne Probleme.

Die Zukunft gestalten

Von der Wertermittlung, bis hin zum erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie, wir betreuen & beraten Sie in allen Belangen. Sie sind auf der Suche nach ihrem Eigenheim? Zusammen ermitteln wir Ihren Bedarf und finden für Sie die perfekte Immobilie.

Langfristige Perspektive

Wir beraten Sie zum Thema „Preisentwicklung in der Immobilienbranche“. Worauf ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit Blick in die Zukunft zu achten & welche wichtigen Faktoren gibt es zu beachten.

Wir glauben an harte Arbeit

Jeder Kauf & Verkauf ist anders, und genau das spornt uns an jeden Tag für Sie alles zu geben, denn sind Sie zufrieden, sind Wir es auch!

Synergien erkennen und nutzen

Wir sind vor und nach dem Kauf für Sie Ansprechpartner. Dank unserer langjährigen Erfahrung & Arbeit am Markt ist es uns gelungen Partner in verschiedenen Bereichen zu finden, mit denen wir in der Lage sind ihre Ansprüche & Wünsche auch nach dem Kauf erfüllen zu können.

Bedürfnisse verstehen als Grundlage

Damit wir die perfekte Immobilie für Sie finden können, ist es uns ein Anliegen ihre Bedürfnisse & Anforderungen zu erfahren & zu verstehen

Individuelle Lösungen präsentieren

Im Anschluss an die gemeinsame Bedarfsanalyse machen wir uns an die Arbeit für Sie verschiedene, genau auf Sie zugeschnittene Lösungen & Angebote zu finden, welche wir Ihnen dann präsentieren.

Bei uns in guten Händen

Die richtige Wahl

Auf der Suche nach einem Zuhause?

FAQ

Antworten auf die häufigsten Fragen

Welche Immobilien vermittelt IMM Immobilien?

Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Verkauf von Anlage- und Wohnimmobilien, wie: Einfamilienhäuser (EFH) Mehrfamilienhäuser (MFH) Reihenhäuser (RH) Doppelhaushälften (DHH) Gewerbeflächen Grundstücke

Wie ist der übliche Ablauf eines Immobilienverkaufs?

In der Regel dauert es einen bis sechs Monate, einen Käufer zu finden. Je besser die Lage und je beliebter die Region ist, desto schneller können wir Ihre Immobilie zu einem guten Marktpreis verkaufen. Aber auch der Vermarktungsprozess und die Realisierung einer Finanzierung durch den Käufer haben Einfluss auf den Zeitraum.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen, welche Dokumente werden benötigt?

UNTERLAGEN HAUSVERKAUF Flurkarte (aktuell) Grundbuchauszug (aktuell) Baubeschreibung Wohn- und Nutzflächenberechnung Berechnung umbauter Raum Grundrisse, Ansichten, Schnitte Aufstellung der Bewirtschaftungskosten Aufstellung der Modernisierungen Aufstellung über Reparaturstau Baugenehmigung Energieausweis Gebäudeversicherungsnachweis Ggfs. Mietvertrag, falls vermietet Ggfs. Betriebskostenabrechnungen UNTERLAGEN WOHNUNGSVERKAUF Flurkarte (aktuell) Grundbuchauszug (aktuell) Baubeschreibung Wohn- und Nutzflächenberechnung Berechnung umbauter Raum Grundrisse, Ansichten, Schnitte Aufstellung der Bewirtschaftungskosten Aufstellung der Modernisierungen Aufstellung über Reparaturstau Baugenehmigung Energieausweis Gebäudeversicherungsnachweis Hausgeldabrechnungen Wirtschaftspläne Aufstellung Instandhaltungsrücklage Teilungserklärung Aufteilungsplan Protokolle der Eigentümerversammlungen Beschlusssammlung Verwaltervertrag Ggfs. Mietvertrag, falls vermietet Ggfs. Betriebskostenabrechnungen UNTERLAGEN GRUNDSTÜCKSVERKAUF Flächennutzungsplan Bebauungsplan Flurkarte (aktuell) Altlastenauskunft Baulastenauskunft Grundbuchauszug (aktuell) Nachweis über die Erschließung Aufstellung zu den Grundbesitzabgaben Baugenehmigung falls vorhanden Bescheid Bauvoranfrage falls vorhanden

Was leistet eine Mietverwaltung?

Das Leistungsspektrum eines Verwalters ist gesetzlich nicht festgelegt und der Leistungsumfang hängt demnach von der Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Verwalter ab. In der Regel übernimmt der Verwalter alle Aufgaben des Eigentümers, Sie können mit Ihrem Verwalter aber auch vereinbaren, dass bestimmte Leistungen nicht erbracht und dementsprechend nicht vergütet werden (z. B. Buchhaltung, Vermietung).