Arbeitsbereiche verstehen

Gewerbeimmobilien

Unsere gründlichen Potentialanalysen ermöglichen es uns Ihre Gewerbeimmobilien bis ins kleinste Detail zu verstehen. Wir wissen um die besonderen Herausforderungen der Gewerbeimmobilienverwaltung und wissen genau worauf es ankommt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und machen Sie sich unsere Expertise zu eigen.

zuverlässigkeit, Vertrauen, kompetenz, erfahrung

Ihre Gewerbeimmobilie in guten Händen

Egal welche Art von gewerblichen Nutzflächen, ob Einzelhandelsflächen, Bürogebäude, Hotels oder sonstige, wir verstehen Ihre Immobilie. Dank unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage Ihnen in allen Bereich der Verwaltung von Gewerbeimmobilien zur Seite zu stehen.

"Erfolg ist handeln und durchhalten. In der Schwierigkeit liegt die Möglichkeit."

Regina Siepe

Unsere Leistungen für Gewerbeimmobilien

Organisation der gesamten Buchhaltung
monatliche oder vierteljährliche Berichterstattung, sowie die jährliche Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung zur Vorlage bei Ihrem Steuerberater
Budgetplanung
Kontrolle von Wartungsintervallen
Korrespondenz mit Mietern, Behörden oder Dritten
Ausarbeitung der Nebenkosten-Abrechnung
Abgleichung der Zahlungseingänge
Erledigung des Mahn- und Klagewesens
kontinuierliche Objektbegehungen
Assistenz bei Neuvermietung
stetige Überprüfung & Optimierung der Versorgungs-, Dienstleistungs-, und Wartungsverträge
Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen
Umsetzung von Mieterhöhungen
Organisation & Durchführung von Modernisierungen
Klärung von Versicherungsschäden
u.v.m.

Mieterfolg, dank starkem Partner

Vertrauen ist gut - Kompetenz ist besser

Neben den bereits erwähnten Aufgaben gehört es selbstverständlich auch zu unserer Arbeit alle anfallenden Dinge zu übernehmen. So kümmern wir uns um die Überwachung der Wartungsintervalle, die Führung jeglicher Kommunikation mit Mietern, Behörden oder Dritten, die Überwachung der Zahlungseingänge, Erledigung des Mahn- oder Klagewesen, Durchführung kontinuierlicher Objektbegehungen, Überprüfung & Optimierung der Versorgungs-, Dienstleistungs-, und Wartungsverträge, Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen, Abwicklung von Versicherungsschäden und Planung & Durchführung von Modernisierungsarbeiten. Auch individuelle Absprachen sind bei uns Willkommen und erhalten bei uns Gehör.

Vermarktung

Die Vermarktungsstrategie bei Ihrer Gewerbeimmobilie ist ausgesprochen wichtig, damit Ihre Bedürfnisse berücksichtigt werden, und ein geeigneter Mieter gefunden werden kann. Wir kümmern uns darum, dass Sie einen bestmöglichen Mietpreis erzielen können und einen für Ihre Immobilie passenden Mieter finden.

Exposé

Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für Ihre Gewerbeimmobilien ist entscheidend für den ersten Eindruck. Wir erstellen professionelle Objektaufnahmen, visualisieren Ihren Grundriss und helfen Ihnen bei der Beschaffung des Energieausweises.

Diskreter Verkauf

Immobilienverkauf mit totaler Diskretion. Auf Wunsch können wir den geeigneten Käufer / Mieter für Ihre Immobilie finden, ohne das Inserat zu veröffentlichen.

Buchhaltung

Wir, als Ihr kompetenter Partner kümmern uns um die gesamte Buchhaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Wir erstellen monatliche- vierteljährliche, sowie jährliche Einnahmen-/ Ausgaben-Rechnungen, zur Berichterstattung, und zur Vorlage bei Ihrem Steuerberater. Ebenso führen wir Budgetplanungen durch, erstellen die Nebenkosten-Abrechnung und führen zu gegebener Zeit Mieterhöhungen durch.

Verwaltung

Bei der Verwaltung von gewerblichen Immobilien ist eine spezielle Betrachtung notwendig. Im Vergleich zur Verwaltung von Immobilien zur privaten Nutzung sind die rechtlichen & technischen Anforderungen deutlich höher. Dank unserer Qualifikationen & unserer Erfahrung sind wir diesem komplexen Ausmaß gewachsen und Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie geht.

Mietpreisermittlung

Die Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises ist unerlässlich und ein wichtiger Bestandteil der Vorarbeiten zur Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie. Wir übernehmen diese Arbeit für Sie, denn Dank unserer Erfahrung kennen wir alle relevanten gesetzlichen Rahmenbedingungen, sowie den Mietspiegel in der entsprechenden Region. Auf unser Wissen können Sie sich zu 100% verlassen.

Haben Sie noch Fragen?
Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung für ein persönliches Gespräch.